En EME2 Consulting somos conscientes del papel crucial que desempeñan las Juntas de Propietarios, ofrecemos un servicio integral de Asistencia a Juntas.
Nuestro equipo tendrá un papel estratégico en la Junta, acompañándoles en todo el proceso, desde la convocatoria y la preparación de la documentación hasta la redacción del acta y el seguimiento de los acuerdos.
Las comunidades de propietarios, como organismos vivos en constante evolución, requieren de mecanismos de participación y toma de decisiones para su buen funcionamiento.
En este sentido, las Juntas de Propietarios se erigen como espacios esenciales donde se discuten, aprueban y ejecutan asuntos de vital importancia para la comunidad.
Las Juntas Ordinarias se celebran con carácter obligatorio una vez al año, dentro de los seis primeros meses siguientes al cierre del ejercicio económico.
Su finalidad principal es revisar y aprobar las cuentas anuales de la comunidad, incluyendo el balance, la cuenta de resultados y la memoria.
Además de este punto central, la Junta Ordinaria también sirve para:
En EME2 Consulting sabemos lo crucial que es una buena gestión de las Juntas de Propietarios. Con nuestro servicio integral, nos encargamos de cada detalle para asegurar que tus reuniones sean eficientes y efectivas. Descubre cómo podemos facilitarte este proceso:
Nos encargamos de la convocatoria y distribución de la información necesaria, organizamos la documentación, y asistimos para moderar el debate, asesorar y levantar acta.
Analizamos las necesidades de la comunidad, creamos un orden del día claro y estructurado, y lo distribuimos con antelación.
Redactamos y validamos el acta, la archivamos de forma segura, y seguimos la ejecución de los acuerdos, informando a los propietarios sobre su estado y mediando en caso de problemas.
Ofrecemos asesoramiento legal sobre la normativa aplicable y mantenemos informados a los propietarios sobre cambios legales relevantes.
A diferencia de las Juntas Ordinarias, las Juntas Extraordinarias no tienen una periodicidad fija y se convocan únicamente cuando surgen asuntos urgentes o de especial importancia que no pueden esperar a la Junta Ordinaria anual.
Algunos ejemplos de situaciones que pueden motivar una Junta Extraordinaria son:
La convocatoria de las Juntas, ya sean Ordinarias o Extraordinarias, debe realizarse con antelación suficiente y siguiendo los cauces establecidos en la ley y en los estatutos de la comunidad.
En general, la convocatoria debe incluir el lugar, la fecha, la hora y el orden del día de la Junta. Además, se debe facilitar la documentación necesaria a los propietarios para que puedan estar informados y participar activamente en la toma de decisiones.
El desarrollo de las Juntas sigue un procedimiento ordenado y reglado:
Se comprueba que el número de propietarios presentes o representados es suficiente para que la Junta sea válida.
Se designa a un propietario para que presida la reunión y garantice su correcto desarrollo.
Se discuten y votan los puntos previstos en la convocatoria.
Se recoge por escrito todo lo acontecido en la Junta, incluyendo los acuerdos adoptados.
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